Retrouvez les réponses aux 20 questions les plus posées sur l'immobilier à Beauvais. Prix, estimation, vente, achat, diagnostics... tout ce qu'il faut savoir.
Le prix moyen au m² à Beauvais est de 1 726 €/m² en 2026, basé sur 9 184 ventes DVF analysées. Les prix varient de 1 100 €/m² dans les quartiers les plus accessibles à plus de 2 500 €/m² dans les secteurs premium. Voir le détail par quartier →
Utilisez notre estimateur en ligne gratuit. Basé sur les données DVF officielles (ventes réelles), il vous donne une estimation en 2 minutes avec le prix au m² de votre quartier.
Les quartiers les plus chers de Beauvais sont Thermes-Parc Marcel Dassault, Voisinlieu et République-Gare, avec des prix dépassant 2 000 €/m². Voir le classement complet →
Le délai moyen de vente à Beauvais est de 60 à 90 jours pour un bien au prix du marché. Ce délai peut être réduit à 30 jours pour les biens bien positionnés, ou s'allonger au-delà de 6 mois si surévalué.
DPE, amiante (si avant 1997), plomb (si avant 1949), électricité et gaz (si > 15 ans), ERP, diagnostic bruit (zone aéroport Tillé), mesurage Carrez (appartement). Budget : 400-700 €. Guide complet diagnostics →
Oui, hausse modérée de 3-5% par an. La proximité de Paris (1h en train) et les prix encore accessibles attirent des acheteurs franciliens. Voir l'évolution des prix →
Non, environ 30% des ventes se font entre particuliers. Une agence prend 4-6% d'honoraires mais apporte expertise, visibilité et sécurité juridique. Vendre sans agence →
Ancien : 7-8%. Neuf : 2-3%. Sur un bien à 150 000 €, comptez environ 11 000 € de frais. Détail des frais de notaire →
La DVF (Demande de Valeurs Foncières) est la base de données officielle des transactions immobilières. Notre estimateur utilise 9 184 ventes DVF de Beauvais et environs. En savoir plus sur la DVF →
Oui, rentabilité locative de 6-8% brut, supérieure à Paris (3-4%). Meilleurs rendements : Argentine, Notre-Dame-du-Thil, Centre-Ville Nord. Guide investissement →
200 000 à 250 000 € pour une maison de 100-120 m² avec jardin. Varie fortement selon quartier et état. Acheter une maison à Beauvais →
Oui ! 1h10 de Paris-Nord en TER, trains toutes les 30 min aux heures de pointe. A16 vers Paris en 1h15. Beauvais-Paris en 1h →
Oui, fortement. F ou G = -15 à -20% par rapport à un bien classé D. Environ 22% des logements beauvaisiens sont des passoires thermiques. DPE et passoires thermiques →
Notre estimation en ligne prend 2 minutes : adresse, surface, pièces, état du bien. L'algorithme compare avec les ventes DVF du quartier. Estimer mon bien →
Allonne, Tillé, Nivillers et Goincourt : cadre calme, prix 10-20% inférieurs à Beauvais. Milly-sur-Thérain et Therdonne sont aussi recherchés par les familles.
Vendre sa maison à Beauvais en 2026 reste une opération favorable pour les propriétaires qui prennent le temps de bien préparer leur projet. Avec un prix moyen de 2 027 €/m² et un marché actif (plus de 2 000 mutations enregistrées), les conditions sont réunies pour réaliser une transaction dans de bonnes conditions, à condition de respecter les étapes clés : estimation juste, préparation du bien, diffusion efficace et négociation maîtrisée.
N'hésitez pas à consulter nos autres ressources pour approfondir votre réflexion : notre analyse des prix au m² par rue, notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires, ou encore la fiche détaillée du quartier Centre-Ville Sud. Et pour démarrer votre projet de vente, obtenez votre estimation gratuite en ligne.
